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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHanau: ***vermietetes 1-2-Familienhaus mit großem Garten und 2 Garagen***
Objekt-Nr.: 6.142
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Basisinformationen
Adresse:
63457 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Großauheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
374.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
874 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision i.H.v. 2,98 inkl. gesetzl. MWSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Mieteinnahmen p.a.:
13.200 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das aktuell vermietete Einfamilienhaus ist in zwei Wohnungen unterteilt.
Wohnfläche insgesamt: 142 m²
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet zwei separate 3-Zimmerwohnungen und ist ideal für Investoren oder Familien, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen Lage suchen.
Wohnung im Erdgeschoss:
Größe: 77,34 m²
Zustand: Renoviert
Besonderheiten: Neues Bad und neue Elektrik (2022)
Diese Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über ein neues Bad sowie eine komplett erneuerte Elektrik, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Wohnung im Obergeschoss:
Größe: 64,66 m²
Zustand: Renovierungsbedürftig
Die Wohnung im Obergeschoss bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungen und Renovierungen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen anpassen.
Weitere Merkmale des Hauses:
Großer Garten: Ein Highlight der Immobilie, ideal für Freizeitaktivitäten, Gärtner und Familien.
Allgemeinzustand: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, allerdings gibt es einige renovierungsbedürftige Bereiche wie das Treppenhaus.
Aktuelle Vermietung:
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht, die eine sichere Rendite suchen.
Besonderheiten:
Zwei getrennte Wohneinheiten: Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine künftige Nutzung als Einfamilienhaus durch Zusammenlegung der Wohnungen ist denkbar.
Wohnfläche insgesamt: 142 m²
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet zwei separate 3-Zimmerwohnungen und ist ideal für Investoren oder Familien, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen Lage suchen.
Wohnung im Erdgeschoss:
Größe: 77,34 m²
Zustand: Renoviert
Besonderheiten: Neues Bad und neue Elektrik (2022)
Diese Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über ein neues Bad sowie eine komplett erneuerte Elektrik, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Wohnung im Obergeschoss:
Größe: 64,66 m²
Zustand: Renovierungsbedürftig
Die Wohnung im Obergeschoss bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungen und Renovierungen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen anpassen.
Weitere Merkmale des Hauses:
Großer Garten: Ein Highlight der Immobilie, ideal für Freizeitaktivitäten, Gärtner und Familien.
Allgemeinzustand: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, allerdings gibt es einige renovierungsbedürftige Bereiche wie das Treppenhaus.
Aktuelle Vermietung:
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht, die eine sichere Rendite suchen.
Besonderheiten:
Zwei getrennte Wohneinheiten: Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine künftige Nutzung als Einfamilienhaus durch Zusammenlegung der Wohnungen ist denkbar.
Lage:
Hanau Großauheim
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Provision:
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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