Frankfurt:
Lerchesberg, moderne Maisonette-Whg. mit 6 Zimmern und Garten
Objekt-Nr.: Lerch
Wohnzimmer mit Kamin 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Terrasse am Wohnzimmer
Gartenblick von Wohnzimmerterrasse
Flurblick ins Wohnzimmer
Gäste-WC
Küche 1
Küche 2
Terrasse an Küche
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG Bild 2
Terrasse Schlafzimmer EG
unterer Flurbereich
Treppenaufgang ins EG
großes Badezimmer 2
Doppelwaschbecken
WC und Bidet
große Badewanne
Handtuchhalterheizung
Schlafzimmer 1 mit Duschbad
Duschbad Bild 1
Schlafz. 2 mit Gartenzugang
Schlafz. 3 mit Gartenzugang
eigener Garten 1
eigener Garten 2
Rückansicht
Preis:
1.855.000 €
Wohnfläche ca.:
252 m²
Zimmeranzahl:
6
Diese besondere 6- Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus inmitten des beliebten und exclusiven Wohngebiets auf dem Lerchesberg.
Die Wohnung erstreckt sich über die Erdgeschossebene und die im Untergeschoss gelegene Gartengeschossebene mit einem circa 300m² großen Garten als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung wurde 2013 aufwändig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss wurde der Estrich entfernt und wie im EG, eine neue Fußbodenheizung mit Gastherme und Warmwasserspeicher eingebracht. Beide Ebenen sind separat ansteuerbar. Weiterhin wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Sämtliche Fenster wurden durch isolierverglaste 46db-Schallschutzverglaste und abschließbare Kunststofffenster ersetzt. Alle Kunststoffrollläden sind elektrisch gesteuert. Der gesamte Innenausbau wurde neu erstellt. Es wurden Holzblatttüren in Holzfutter mit modernen Griffgarnituren verbaut. Die Wände sind mit Malervilies versehen und weiß gestrichen. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Eichenparkett ausgestattet.
Wohnungstyp: Maisonette
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,79% inkl. gesetzl. MWSt
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1985
Hausgeld: 518 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: KFW60
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2021 bis 05.02.2031
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1985
1,79% inkl. gesetzl. MWSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.
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