Frankfurt: Lerchesberg, moderne Maisonette-Whg. mit 6 Zimmern und Garten

Maisonette

2

ja

1,79% inkl. gesetzl. MWSt

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

5

2

1

3

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Garage, pro Stück 25.000 €

2013

gehoben

1985

518 €

sofort

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Gas

KFW60

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2021 bis 05.02.2031

B

57 kWh/(m²*a)

ja

1985

Diese besondere 6- Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus inmitten des beliebten und exclusiven Wohngebiets auf dem Lerchesberg.

Die Wohnung erstreckt sich über die Erdgeschossebene und die im Untergeschoss gelegene Gartengeschossebene mit einem circa 300m² großen Garten als Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung wurde 2013 aufwändig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss wurde der Estrich entfernt und wie im EG, eine neue Fußbodenheizung mit Gastherme und Warmwasserspeicher eingebracht. Beide Ebenen sind separat ansteuerbar. Weiterhin wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Sämtliche Fenster wurden durch isolierverglaste 46db-Schallschutzverglaste und abschließbare Kunststofffenster ersetzt. Alle Kunststoffrollläden sind elektrisch gesteuert. Der gesamte Innenausbau wurde neu erstellt. Es wurden Holzblatttüren in Holzfutter mit modernen Griffgarnituren verbaut. Die Wände sind mit Malervilies versehen und weiß gestrichen. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Eichenparkett ausgestattet.

EG
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
. Schlafzimmer mit eigener Terrasse
- Küche mit eigener Terrasse (EBK optional)
- Hausanschlussraum
- Gäste-WC

Untergeschoss
- 1 Schlafzimmer mit Terrasse und Gartenzugang
- 1 Schlafzimmer mit Gartenzugang
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite (Duschbad)
- 1 Ankleidezimmer
- 1 großes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne,
Dusche, WC und Bidet
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Garten circa 300m² als Sondernutzungsrecht

1 Garagenstellplatz im Doppelparker

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt. Die Wohnung befindet sich in der gehobenen und sehr gefragten Wohnlage im Stadtteil Sachsenhausen-Süd, auf dem Lerchesberg. Der flächenmäßig größere Süden ist überwiegend locker bebaut, der Frankfurter Stadtwald nimmt eine große Fläche von Sachsenhausen-Süd ein.
Frankfurt Innenstadt (Hauptwache) - ca. 6 km
Südbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Regio- und Fernverkehr) - ca. 6 km
Frankfurt Flughafen - ca. 11 km
Kindertagesstätten - ca. 2,5 km
Grundschulen - ca. 2,5 km
Apotheken, Arztpraxen - ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten - ca. 2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

1,79% inkl. gesetzl. MWSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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