Offenbach am Main: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage mit separater Einzelgarage

Etagenwohnung

1

2

ja

2,98% inkl. gesetzl. MWSt.

5 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 19.000 €

2019

gehoben

1960

291 €

sofort

Laminat

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.12.2020

D

126 kWh/(m²*a)

1960

Die in 2019 sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines 9-Parteienhauses in ruhiger Sackgassenlage. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind, ein Wohnzimmer mit Loggia in Südwestausrichtung, ein Tageslicht-Wannenbad und eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellnische.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und eine separate Einzelgarage mit eigener Zufahrt. Vor der Garage finden noch 2 weitere PKW Platz.

Die Einzelgarage kostet € 19.000,- und kann, sollte diese nicht benötigt werden, vom künftigen Eigentümer separat veräußert werden, da sie ein separates Grundbuchblatt hat.

- Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Sonnenloggia
- 2 Schlafzimmer nach hinten ausgerichtet
- moderne Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad
- Flur mit Abstellnische
- Kellerraum, Fahrradkeller, großer Trockenraum
- eigene Einzelgarage mit eigener Zufahrt und Platz für 2 weitere PKW

Die Wohnung wurde in 2019 aufwändig saniert, u.a. wurde die komplette Elektrik erneuert.

OF-Buchhügel liegt zentral in Offenbach. Nördlich, durch den Anlagenring begrenzt, liegt Lindenfeld, nach Westen grenzen das Musikerviertel und Lauterborn sowie die Carl-Ulrich-Siedlung an. Südlich liegt Tempelsee und im Osten Bieberer Berg sowie ein kurzes Stück von Offenbach-Ost. Buchhügel wird im Öffentlichen Personennahverkehr von Stadtbuslinien der Offenbacher Verkehrs-Betriebe erschlossen.

Die Wohnung selbst liegt in ruhiger Sackgassenlage und grenzt direkt an das Musikerviertel. In den letzten 3 Jahren konnte hier ein enormer Wertzuwachs bei Immobilienverkäufen verzeichnet werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,9,8 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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