Niederdorfelden:
Gepflegtes 3-Familienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage
Objekt-Nr.: nied
Giebelansicht
Giebelseite mit Palisadenzaun
Eingang mit Stellplatz
Einfriedung Einfahrtstor
1.OG Wohnzimmer3
1.OG Wohnzimmer2
1.OG Wohnzimmer1
1. OG Schlafzimmer2
1.OG Schlafzimmer1
1.OG Küche
1.OG Flur (2)
1.OG Flur
1.OG Bad2
1.OG Bad1
1.OG Terrasse2
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer1
Terrasse1
Terrasse
EG Schlafzimmer
EG Wannen-Duschbad neu
2.OG Wohnzimmer2
2.OG Wohnzimmer1
2.OG offene Küche
2.OG kleiner Flur
2.OG Treppe zur Galerie
2.OG Galerie Schlafzimmer1
2.OG Galerie Schlafzimmer2
eigener Aufgang zum 2.OG
Treppenhaus
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
233 m²
Grundstück ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
6
In ruhiger Wohnlage liegt das in 1980 erbaute 3-Familienhaus mit Garten, Garage und 1 Außenstellplatz. Vor der Garage selbst können noch 1 bis 2 weitere Autos geparkt werden.
Das Haus ist in 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Jede der Wohnungen hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Aktuell ist die Wohnung im DG für € 735,- (Nettokaltmiete) vermietet. Die Wohnungen im EG und 1.OG stehen zur Vermietung oder zum Eigennutz frei. Beide Wohnungen sind renoviert, im EG wurde zusätzlich das Tageslicht Duschbad saniert. Ebenfalls wurden für das Gäste-WC neue Sanitäreinrichtungen gekauft, jedoch noch nicht verbaut.
Zur Erdgeschosswohnung gehören eine Terrasse und ein Garten. Dieser wurde im Juli 2015 mit einem hohen Holzzaun eingefriedet. Über ein Tor erfolgt die Zufahrt zur Garage.
Bei einer kompletten Vermietung aller Wohnungen könnten insgesamt Mieten in Höhe von circa EUR 2.200,- monatlich generiert werden.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 914 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,98% inkl. gesetzl. MWSt.
Nutzfläche ca.: 152,55 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1980
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 24.600 €
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.06.2021 bis 09.06.2031
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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