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Hanau: LAGE, LAGE, LAGE - Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Hanau Steinheim
Objekt-Nr.: 8.162
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Basisinformationen
Adresse:
63456 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Steinheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
543 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1951
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2023 bis 11.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
247 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus, in bester Lage von Hanau Klein-Steinheim, wurde ursprünglich 1952 erbaut. Im Jahr 1978 wurden ein Wohnhausanbau und eine Kellererweiterung vorgenommen. Das Haus bietet sich optimal für ein Mehrgenerationenwohnen, als großes Einfamilienhaus oder als Vermietungsobjekt an.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem überdachten Anbau, ein Nebengebäude mit 3 unterschiedlich großen Räumen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls wurde eine Doppelgarage mit einem rückseitigen Zugang errichtet.
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, der über den Flur im Eingangsbereich begehbar ist. Hier können beispielsweise eine Garderobe und Schuhe Platz finden.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befindet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. OG und DG erstreckt, bietet neben 2 Bädern weitere 3 Schlafzimmer. Dem geräumigen Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an.
Das Haus kann als stark renovierungsbedürftig bezeichnet werden, bietet jedoch viel Potential und ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen.
Der sonnige Garten und die sehr gute und ruhige Lage runden dieses interessante Angebot ab.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem überdachten Anbau, ein Nebengebäude mit 3 unterschiedlich großen Räumen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls wurde eine Doppelgarage mit einem rückseitigen Zugang errichtet.
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, der über den Flur im Eingangsbereich begehbar ist. Hier können beispielsweise eine Garderobe und Schuhe Platz finden.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befindet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. OG und DG erstreckt, bietet neben 2 Bädern weitere 3 Schlafzimmer. Dem geräumigen Wohnzimmer schließt sich ein Balkon an.
Das Haus kann als stark renovierungsbedürftig bezeichnet werden, bietet jedoch viel Potential und ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen.
Der sonnige Garten und die sehr gute und ruhige Lage runden dieses interessante Angebot ab.
Ausstattung:
- 2-Zimmer-Wohnung im EG
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1.OG und Dachgeschoss
- Nebengebäude
- überdachter Anbau
- Doppelgarage
- Zufahrt mit Stellplätzen
- großer Garten
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1.OG und Dachgeschoss
- Nebengebäude
- überdachter Anbau
- Doppelgarage
- Zufahrt mit Stellplätzen
- großer Garten
Lage:
Steinheim grenzt im Nordwesten und Westen an Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach), im Südwesten an den Obertshäuser Stadtteil Hausen, im Südosten an den Hanauer Stadtteil Klein-Auheim, und, durch den Main getrennt, an Hanau-Großauheim, im Nordosten an die Innenstadt und im Norden an den Hanauer Stadtteil Kesselstadt.
Die unmittelbare Lage des Hauses bietet eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Steinheim Bahnhof mit S-Bahn und Direktverbindungen zum Hanauer Hauptbahnhof sowie nach Frankfurt Innenstadt und Hauptbahnhof . Die Autobahnen 45 und 66 sind zeitnah zu erreichen.
Die unmittelbare Lage des Hauses bietet eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Steinheim Bahnhof mit S-Bahn und Direktverbindungen zum Hanauer Hauptbahnhof sowie nach Frankfurt Innenstadt und Hauptbahnhof . Die Autobahnen 45 und 66 sind zeitnah zu erreichen.
Provision:
Provision für Käufer: 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Der Anbieter erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch ihn vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages die oben angegebene Provision. Das Gesetz über die Teilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen gilt nur für Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Der Anbieter erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch ihn vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages die oben angegebene Provision. Das Gesetz über die Teilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen gilt nur für Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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